Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt

Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Verkauft! Moderne Gewerbeeinheit in Top-Lage Westerlands zum Verkauf!

Moderne Gewerbeeinheit in der Nähe des Bahnhofs mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

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Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Nebenkosten 256,51 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 37 m2
Ladenfläche 24,30 m2
Verkaufsfläche 24,30 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1973
Verfügbar ab (Datum) 01.01.2019

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
181
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 181 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt wird ohne Inventar übergeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeeinheit in absoluter Top – Innenstadtlage von Westerland. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 37 m². Das Objekt wird aktuell noch von einem bekannten Sylter Frisörgeschäft genutzt und ist aufgrund der modernen Ausstattung und seinem Design eine ganz besondere Immobilie.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Das ca. 37 m² große Geschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses „Nordland“, in dem ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Neben dem großen Geschäftsraum mit einer ca. 6 m großen neuen schallisolierten und 3-fach verglasten Fensterfront, stehen noch ein Lager, eine Küche mit Spüle und Kühlschrank und ein kernsaniertes WC zur Verfügung. Der Boden ist mit einem PVC Design-Belag ausgelegt.
Der Laden verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Zum Laden gehört weiterhin ein Pkw-Stellplatz. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Weitere Informationen, auch zum Verkaufspreis, erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit Herrn Saurin (0171/3165942).

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
Telefon Durchwahl
04651-2996021
Mobil
0171 3165942
Fax
04651-4491144
E-Mail
Webseite
facebook besuchen sie uns

 

Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

Kirchenweg 3-5 - 25980 Sylt/Westerland

Festnetz: +49 4651 2996021 | Mobil: +49 171 316 59 42

Fax: +49 4651 44 911 44

www.immosylt.com - saurin@immosylt.com

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