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Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Objektnummer des Anbieters: 2019194

Verkauft! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit toller Gartenanlage und Wintergarten in Niebüll!

Tolles EFH in ruhiger Wohnlage mit Wintergarten und wunderschöner Gartenanlage.

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Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 107 m2
Nutzfläche 40 m2
Grundstücksfläche 820 m2
Zimmer 4
Zustand Gepflegt
Baujahr 2006
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
89,6
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 13.07.2028
Energieverbrauchkennwert 89,6 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.07.2018
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit toller Gartenanlage auf einem 820 m² großem Grundstück.

Das im Jahre 2006 in Massivbauweise erstellte Haus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Flur. Abgehend hiervon die separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. Weiterhin vom Flur Zugang zum großen, lichtdurchflutenden Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Zusätzlich vom Flur ausgehend Zugang zum Bad, Hauswirtschaftraum, Gästezimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Über den HWR besteht eine Verbindung zur Garage. Die Garage wiederum verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Über eine Einschubtreppe im HWR führt eine Verbindung zum nichtausgebauten Dachboden. Aufgrund der ausreichenden Höhe eine Ausbaureserve über die gesamte Fläche des Hauses.

Das Objekt verfügt über eine Gasheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung.

Ein Energieausweis steht zur Verfügung.

Lage

Niebüll, am Beginn eines ruhigen Wohngebietes. Die Umgebung bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

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Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

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