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Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Objektnummer des Anbieters: 2019216

Schicke Neubau DHH in toller Lage Alt-Westerlands!

Exklusive Doppelhaushälfte im friesischen Stil in bester Lage Alt-Westerlands!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.099.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 101 m2
Wohnfläche 101 m2
Grundstücksfläche 649 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 4
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Verfügbar ab Nach Fertigstellung

Energiepass

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
42,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 42,8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 19.06.2018
Energieeffizenzklasse A

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Gartennutzung

Objektbeschreibung

In wirklich schöner Lage von Alt-Westerland, auf einem sonnigen Grundstück in 2. Reihe, entsteht ein hochwertiges Doppelhaus in friesischer Bauweise. Zum Verkauf steht noch die DHH mit zugelassener Ferienvermietung.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und vom Wohnzimmer aus ein Austritt zur sonnigen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum zur individuellen Nutzung. Im Souterrain befinden sich neben einem weiteren Raum ein Duschbad und ein gemeinsamer Heizungsraum.

Optional könnte im Bad eine Sauna eingebaut werden. Auf dem Grundstück steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Diese schöne Neubau-DHH liegt in Alt-Westerland, dem ursprünglichen alten und schönen Dorfkern Westerlands, nicht weit entfernt von der Einkaufsmeile in der Friedrichstraße und vom Bahnhof. Den Strand von Westerland erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang.

Alt-Westerland zählt unter Sylt Kennern zum Geheimtipp auf der Insel. Hier im historischen Ortskern wohnen und leben noch viele alt eingesessene Sylter Familien. Die alte Dorfkirche, ruhige Anliegerstraßen und reetgedeckte Friesenhäuser bilden ein idyllisches und ursprüngliches Ambiente. Eine zentrale Insellage, von der aus jeder Ort auf der Insel bequem und schnell erreichbar ist.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
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Mobil
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Fax
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Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

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