Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt

Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Objektnummer des Anbieters: 2019220

Reserviert! Endhaushälfte mit schönem Garten und südlicher Ausrichtung in Westerland!

Schöne Endhaushälfte mit einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Westerlands!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 575.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 87 m2
Grundstücksfläche 587 m2
Zimmer 4
Baujahr 1961
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
175,7
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 28.07.2024
Endenergiebedarf 175,7 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.07.2014
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Endhaushälfte mit einem traumhaften Grundstück in südlicher Ausrichtung. Das ansprechende Haus ist zurzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Erdgeschosswohnung bestehend aus 2 Zimmern, einem Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, einem Duschbad und kleinem Flurbereich. Aus dem Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse und dem anschließenden wunderschönen Garten. Diese Wohnung ist derzeit noch fest vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit kleiner Pantryküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.

Für dieses Objekt besteht eine Anbaureserve. Die Planungsunterlagen liegen uns vor.

Lage

Im ruhigen östlichen Teil Westerlands, fernab vom Trubel, in einem ruhigen Wohngebiet. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1 KM entfernt.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
Telefon Durchwahl
04651-2996021
Mobil
0171 3165942
Fax
04651-4491144
E-Mail
Webseite
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Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

Kirchenweg 3-5 - 25980 Sylt/Westerland

Festnetz: +49 4651 2996021 | Mobil: +49 171 316 59 42

Fax: +49 4651 44 911 44

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