Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt

Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Objektnummer des Anbieters: 2019201

Großes freistehendes EFH mit Einliegerwohnung im Süden Westerlands!

Modernisiertes Einfamilienhaus für die große Familie mit zusätzlich einer kleinen Ferienwohnung!

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Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 241 m2
Wohnfläche 241 m2
Grundstücksfläche 651 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 10
Zustand Modernisiert
Baujahr 1962
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
109,9
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 03.07.2026
Energieverbrauchkennwert 109,9 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.07.2016
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Gartennutzung

Die Ferienwohnung wird möbliert übergeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus mit zusätzlich einer kleinen Ferienwohnung im Süden Westerlands auf einem 651 m² großen Grundstück.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Gästetoilette ein kleiner Abstellraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Wintergarten und einem Gaskamin. Vom Wintergarten gelangt man in den wunderschön eingewachsenen Garten in Richtung Osten. Zusätzlich befinden sich noch im Erdgeschoss ein weiterer Abstellraum und ein kleines Schlafzimmer. Im erst kürzlich sanierten Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein modernes Duschbad und zwei weitere Räume zur freien Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Saunazimmer. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum.

Im Erdgeschoss, über einen separaten Zugang, befindet sich eine Ferienwohnung mit folgender Ausstattung:
Ein großes Wohn- Ess- Schlafzimmer mit integrierter Küche, einem großen Flur und einem modernen Vollbad. Die Ferienwohnung wurde bereits erfolgreich in die Vermietung eingeführt.

Im gesamten Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich einen Fußbodenheizung. Der Zugang zum Haus führt über einen Code geschaltete Sicherheitsanlage.

Lage

In strand- und stadtnaher Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und ebenso nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt im Süden Westerlands.

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
Telefon Durchwahl
04651-2996021
Mobil
0171 3165942
Fax
04651-4491144
E-Mail
Webseite
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Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

Kirchenweg 3-5 - 25980 Sylt/Westerland

Festnetz: +49 4651 2996021 | Mobil: +49 171 316 59 42

Fax: +49 4651 44 911 44

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