Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt

Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Verkauft! Schöne 1 Zimmer Wohnung in Strand naher Lage Westerlands!

Moderne 1 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage nur wenige Meter vom Strand entfernt!

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Preise & Kosten

Hausgeld 187,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 6,25 inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 34 m2
Wohnfläche 34 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Zimmer 1
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab (Datum) 31.01.2018

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
94
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09.07.2027
Energieverbrauchkennwert 94 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 10.07.2017
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personen

Diese schöne Wohnung wurde hochwertig möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 1 Zimmer Wohnung in Top- Innenstadtlage mit bester, bereits eingeführter, Vermietbarkeit. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 34 m² und liegt am rechten Rand der Wohnanlage im 3. OG. in Südlage. Durch die stufige Bauweise der Anlage ist das 3. OG in diesem Fall auch Endgeschoss. Dies hat u.a. den Vorteil, dass möglicher Trittschall von oben entfällt. Auch dient es der Ruhe, dass es sich um die letzte Wohnung auf dem Flur des 3.OGs handelt. Ein weiterer Vorteil: Badezimmer mit Fenster nach Osten. Bad/Küche sind dadurch sehr hell und gut zu belüften (Morgensonne!).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: voll ausgestattete Küche, Flur, Duschbad mit Fenster, Wohnraum und Loggia (sonnige Südlage). Das Bad wurde komplett saniert und mit Naturstein gefliest. Ebenso wurde der Wohnraum komplett renoviert, neu eingerichtet und mit Eichendielen-Fußboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig eingerichtet. Die Loggia in südlicher Ausrichtung hat nach Westen einen kleinen Meerblick. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Objekt steht mit eigenem Grundbuch zum Verkauf. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
Telefon Durchwahl
04651-2996021
Mobil
0171 3165942
Fax
04651-4491144
E-Mail
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Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

Kirchenweg 3-5 - 25980 Sylt/Westerland

Festnetz: +49 4651 2996021 | Mobil: +49 171 316 59 42

Fax: +49 4651 44 911 44

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