Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt

Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Verkauft! Schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Grundbuch in Stadt und Strand naher Lage!

Moderne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, nur wenige Meter zum Strand!

Zurück

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld 155,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 36,44 m2
Wohnfläche 36,44 m2
Zimmer 2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1969
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

C
0
200
>400

Endenergiebedarf
94
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 13.07.2026
Endenergiebedarf 94 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.07.2016
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Aufzug Personen
Wasch-/ Trockenraum

Die Wohnung wird komplett hochwertig möbliert übergeben und ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung in Top- Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 38 m² und befindet sich im Erdgeschoß des Hauses „Germania“.

Die Highlights: Eigenes Grundbuchblatt, eigener Pkw-Stellplatz, moderne Ausstattung, renoviertes Bad, Schlaf- und Wohnzimmer, Gesamtgebäude wurde 2009 saniert.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: voll ausgestattete Küche, Flur, modernes Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (sonnige Südlage) und ein schickes Schlafzimmer. Das Bad wurde 2009 komplett saniert. Ebenso wurde das Wohn- und Schlafzimmer komplett renoviert und neu eingerichtet. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig eingerichtet.

Das Objekt steht mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum, zwei Gemeinschaftsfahrradräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Trockner. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
Telefon Durchwahl
04651-2996021
Mobil
0171 3165942
Fax
04651-4491144
E-Mail
Webseite
facebook besuchen sie uns

 

Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

Kirchenweg 3-5 - 25980 Sylt/Westerland

Festnetz: +49 4651 2996021 | Mobil: +49 171 316 59 42

Fax: +49 4651 44 911 44

www.immosylt.com - saurin@immosylt.com

Bürozeiten werktags von 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr