Verkauft! Exklusive, neuwertige DHH in absolut ruhiger Lage im Norden Westerlands!

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Das Objekt wird unmöbliert übergeben. Alle hochwertigen Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und neuwertige Doppelhaushälfte wurde im 2012 erbaut und befindet sich auf einem 601 m² großen Areal (hiervon MEA) im nördlichen Teil von Westerland in absolut ruhiger Sackgassen-Endlage. Es erwartet Sie eine exklusive und ansprechende Doppelhaushälfte auf einem sehr schönen und eingewachsenen Grundstück in sehr guter Lage Westerlands.

Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Eine exklusive Markeneinbauküche, Fußbodenheizung, ein Mylin-Kachelofen (halbrunde Form), sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität. Zur Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.

Zum Verkauf steht die DHH als Dauerwohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 99,90* m². Eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.

Die Aufteilung im Einzelnen: Separater Eingang im Norden, Flur, Gästetoilette, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit zwei Austrittmöglichkeiten zu den Freisitzen im Westen und Süden und dem wunderschönen, eingewachsenen Garten. Die offene, moderne Einbauküche mit Gasherd bietet zusätzlich hochwertige Tischlereinbauten für Stauraum. Der Mylin-Kachelofen im Wohnzimmer spendet wohlige Wärme und bildet einen Kontrast zur modernen Architektur. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großzügigem Einbauschrank, ein weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem hochwertigen Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Spitzboden befinden sich ein weiterer ausgebauter Raum zur freien Verwendung und die Heizung.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

*Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Lage

Im Norden Westerlands fernab vom Trubel und in einer absolut ruhigen Sackgassen-Endlage. Trotzdem sind Sie nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1 KM entfernt.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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