3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Terrassen
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
51 m²
Verkaufsstatus
verkauft
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
19.09.2028
Energieverbrauchskennwert
120
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
19.09.2018
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Erdgas
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche, offen
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
möbliert
voll
Kabel / Sat- TV
Fahrradraum
Abstellraum
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schicke 2 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG/UG) unter Reet im allseits bekannten „Altstadttor“ am Rande Alt-Westerlands.
Das wunderschöne friesische Reetdachhaus befindet sich auf einer hübsch bepflanzten Gartenanlage auf einem 1.967 m² großen Grundstück.
Die Aufteilung der Wohnung: Über die schöne Eingangstür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche. Alles ist gemütlich und lichtdurchflutet. Die möblierte Terrasse in nördlicher Ausrichtung mit Strandkorb und kleinem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein.
Über eine bequeme Treppe erreichen Sie das Untergeschoss mit einem großzügigen weiteren Raum mit Tageslicht, einem Abstellraum und einem schicken Duschbad.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit in der Fahrradhütte einen Platz anzumieten.
Es stehen weiter ausreichend Abstellmöglichkeiten in Fahrradständern zur Verfügung. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht ebenso zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Hinweise zu Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl.
MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com
