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Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Objektnummer des Anbieters: 5339

Luxuriöses EFH für eine große Familie mit großem Grundstück in Morsum

Großes EFH für die große Familie mit Garage, 2 Stellplätzen, Saunahaus und Einliegerwohnung!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 3.490.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.
Innencourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 2.009 m2
Zimmer 6
Zustand Vollsaniert
Baujahr 2009
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Komplettsanierung 2018, Saunahaus 2018 (Manufakturanfertigung der Fa. Wärmegrad NP 56.000,- Euro), 4 SZ, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, exklusive Einrichtung, Garage, zusätzlich 2 Stellplätze, großes und eingefriedetes Grundstück mit einem Friesenwall und Zwergkiefern, Einliegerwohnung, hochwertige Tischlereinbauten im gesamten Haus, Terrassen/Parkplätze/Wege aus exklusivem Porphyr (Vulkangestein), Fußbodenheizung im Vollbad OG, Bodenbelag Eiche Parkett kombiniert mit Naturstein.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses EFH mit großem Grundstück in zentraler Lage Morsums.

Das im Jahre 2009 erbaute und 2018 hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 220 m² Fläche folgende Aufteilung:

Über die schicke Eingangstür erreichen Sie den einladenden Flurbereich. Rechterhand befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine. Ebenfalls im großzügigen Flur befinden sich ein weiterer Abstellraum mit einem hochwertigen Trockner und ein schickes Gäste-WC mit Natursteinwaschbecken. Über eine große Doppeltür mit Fensterglas, erreichen Sie das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Eine moderne EBK im Landhausstil mit hochwertigen Küchengeräten (Gaggenau) und einem Küchenblock erfreuen jeden Koch. Der luxuriös ausgestattete Wohn- Essbereich lädt zum Verweilen ein und ein Mylin-Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Große Fensterfronten mit vier Zugängen zu den nach Westen und Norden ausgerichteten Terrassen bieten viel Licht. Über eine weitere Verbindungstür abgehend vom Flur, erreichen Sie die Einliegerwohnung, die auch von außen (Osten) zugänglich ist. Diese separate, voll ausgestattete Wohnung bietet ein Wohn- Esszimmer mit offener EBK, ein hochwertiges Duschbad mit Naturstein inkl. Waschmaschine und ein urgemütliches Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank. Zurück zum Flurbereich. Eine Holztreppe mit Beleuchtung führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit einigen Highlights: hochwertige Tischlereinbauten, ein Luxus-Tischfußball für die ganze Familie und schicke Accessoires. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit sog. Alkoven. Etwas Gemütlicheres als diese historischen „Bettnischen“ gibt es kaum. Ob Kinder oder Erwachsene, alle werden begeistert sein! Das große „Masterbedroom“ besticht durch viel Platz und hochwertige Tischlereinbauten. Der begehbare und beleuchtete Kleiderschrank wird Sie begeistern. Alles präsentiert sich aufeinander abgestimmt und wie aus einem Guss. Ein großes Vollbad mit Natursteinwaschbecken, großer Badewanne und von zwei Seiten begehbare „Walk-In Dusche“ runden dieses ganz besondere Haus ab (Fußbodenheizung). Der Fußbodenbelag besteht aus Eiche Parkett in Kombination mit Natursteinfliesen (Bäder). Auf dem großen Grundstück Richtung Norden befindet sich ein exklusives Saunahaus der Fa. Wärmegrad (Neupreis 56.000, - Euro) und Kinderspielgeräte.

Weitere Besonderheiten: Große Garage, 2 Stellplätze, geschlossenes Grundstück mit Friesenwall und Zwergkiefern. Die Terrassen, Wege und Parkplätze wurden aus exklusivem Porphyr (Vulkangestein) angefertigt.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Aus Gründen der Vertraulichkeit wurden lediglich einige Fotos veröffentlicht. Im Exposé finden sich alle Aufnahmen.

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp.
Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt.
Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung.
An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Weitere Informationen und Fotos zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
Telefon Durchwahl
04651-2996021
Mobil
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Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

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