Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt
Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?
Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.
Objektnummer des Anbieters: 5343
Freistehendes EFH im Norden Westerlands mit Sanierungsbedarf oder Neubau
Freistehendes EFH im Norden Westerlands mit Sanierungsbedarf oder zum Neubau ein EFH mit einer DW und max. 3 Fewo
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Kaufpreis auf Anfrage |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
| Innencourtage | 3,57% , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Alt-/Neubau | Altbau |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bebaubarkeit
Gültiger Bebauungsplan Nr. 51
GRZ 0.17
GFZ 0.30
Einzelhäuser im bauplanungsrechtlichen Sinne zulässig
Gemäß Wohnungsschlüssel des B-Planes neben einer Dauerwohnung auch noch drei Ferienwohnungen zulässig
Hartdach
Wintergarten und Einzelgarage möglich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 (Ursprungsjahr, Anbauten 1962 und 1969). Um das Haus dem heutigen Stand anzupassen, wären umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Es handelt sich um ein 1,5-geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Duschbad sowie einem Anbau als Wintergarten und einem Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Zum Objekt gehören eine Garage und die Möglichkeit für ein bis zwei PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Das Gebäude ist Teilunterkellert. Denkmalschutz besteht nicht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sonstiges
Weitere Informationen und Fotos zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
