Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt
Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?
Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.
Objektnummer des Anbieters: 5318
Verkauft! Idyllische Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter in ruhiger Lage Alt-Westerlands mit wunderschönem Garten
Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter in nachgefragter Lage Alt-Westerlands!
Preise & Kosten
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
| Innencourtage | 3,57% , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 419 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | |
| Wasch-/ Trockenraum |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter in ruhiger Lage Alt-Westerlands. Das schicke weiße, in Massivbauweise erstellte, Haus kann zu Recht als „Wohlfühloase“ bezeichnet werden. Der eingewachsene Gartenbereich und die Terrasse bieten einen traumhaft schönen Rückzugsort.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Linkerhand betreten Sie die separate Küche, rechterhand befindet sich ein Duschbad, geradeaus befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit Austritt in den gemütlichen Wintergarten und Zutritt zur Terrasse in Richtung Süden. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Licht. Der eingewachsene und über Jahrzehnte angelegte Garten wird Sie begeistern (der Gartenbereich ist komplett eingefriedet)! Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das 1. OG. Dort befinden sich drei Räume (Schlaf- oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer) und ein Duschbad. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum. Über die östliche Seite des Gartens erreichen Sie die Rückseite der Garage mit Zugang zum HWR. Die Garage ist derzeit zu einem Drittel aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank, Tiefkühltruhe, usw. Die restlichen Zweidrittel sind Garage (z.B. Motorrad).
Auf dem Grundstück steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde beantragt. Diese DHH hat ein eigenes Grundbuch. Das Dach wurde 2012 erneuert (inkl. Dämmung), der Friesenwall 2013 und 2021 die Heizungsanlage 2021 (jetzt Öl-Brennwerttherme).
Besichtigungen sind bitte nur in Begleitung unseres Immobilienberaters möglich. Besichtigen Sie noch heute – Sie werden begeistert sein!
Lage
Das schöne Doppelhaus liegt in Alt-Westerland, dem ursprünglichen alten und schönen Dorfkern Westerlands, nicht weit entfernt von der Einkaufsmeile in der Friedrichstraße und vom Bahnhof. Den Strand von Westerland erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang.
Alt-Westerland zählt unter Sylt Kennern zum Geheimtipp auf der Insel. Hier im historischen Ortskern wohnen und leben noch viele alt eingesessene Sylter Familien. Die alte Dorfkirche, ruhige Anliegerstraßen und reetgedeckte Friesenhäuser bilden ein idyllisches und ursprüngliches Ambiente. Eine zentrale Insellage, von der aus jeder Ort auf der Insel bequem und schnell erreichbar ist.
Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
