1.495.000,- €
Kaufpreis18
Zimmer12
Schlafzimmer743 m²
Wohnfläche2.653 m²
Grundstücksfläche33729 Bielefeld
FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
Kellergeschoss Gewerbeeinheit (Lager)
Lagerräume ca. 120 m²
Erdgeschoss Haus 7
Wohnung 1 - ca. 51 m²
Obergeschoss Haus 7
Wohnung 2 - ca. 115 m²
Dachgeschoss Haus 7
Wohnung 3 – ca. 81 m²
Erdgeschoss Haus 9
Wohnung EG links - ca. 115 m²
Wohnung EG rechts - ca. 155 m²
Obergeschoss:
Wohnung OG - ca. 155 + 71 m²
Insgesamt sind ca. 743 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 120 m² vermietete Gewerbefläche verteilen sich auf zwei Hauseingänge (Nummer 7 und Nummer 9). Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen und wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft.
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca.1974) in Bielefeld Brake mit sechs Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Untergeschoss mit separater Zufahrt.
Im Kaufpreis enthalten sind neben dem Mehrfamilienhaus noch folgende Grundstücke: Flurstück 240 mit 1609 m² und Flurstück 241 mit 1044 m² (gesamt 2653 m²). Für das aktuell als Bauerwartungsland eingestufte Grundstück 240 wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.
Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 62.940, - € aufgrund der Vollvermietung.
Der gepflegte Altbau erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem rund 1044 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet das Haus eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca.
863 m².
Das Objekt ist vollunterkellert.
Es wurden laufend verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel neue Elektroleitungen im Jahre 2020. Die aktuelle Öl-Heizung soll durch eine neue Heizungsanlage ersetzt werden.
Durch die Vollvermietung, der erstklassigen Lage und dem zusätzlichen Flurstück (Bauerwartungsland), stellt dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment für Kapitalanleger dar. Für das zusätzliche Flurstück wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt (Einzelheiten erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch). Ein Energieausweis liegt vor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Ansprechpartner
Anbieter
Immo Sylt Immobilienservice
Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT
Kirchenweg 3-5 - 25980 Sylt/Westerland
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