3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Kaufpreis
1.950.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
651 m²
Terrassen
2
Zimmer
10
Schlafzimmer
9
Stellplätze
2
Wohnfläche
241 m²
Baujahr
1962
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 109,9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
03.07.2026
Energieverbrauchskennwert
109,9
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstelldatum
04.07.2016
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Teilweise möbliert.
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Wohn/Personalhaus im Süden Westerlands auf einem 651 m² großen Grundstück.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Gästetoilette ein kleiner Abstellraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Wintergarten und einem Gaskamin. Vom Wintergarten gelangt man in den wunderschön eingewachsenen Garten in Richtung Osten. Zusätzlich befinden sich noch im Erdgeschoss ein weiterer Abstellraum und ein kleines Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Duschbad und zwei weitere Räume zur freien Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum.
Im Erdgeschoss, über einen separaten Zugang, befindet sich eine weitere 1 Zimmer-Wohnung mit folgender Ausstattung:
Ein großes Wohn- Ess- Schlafzimmer mit integrierter Küche, einem großen Flur und einem Vollbad.
Im gesamten Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Zugang zum Haus führt über einen Code geschaltete Sicherheitsanlage.
Das Haus eignet sich idealerweise auch für ein Personalhaus. Ein Energieausweis steht zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl.
MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com
