3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Kaufpreis
770.000,- €
Hausgeld
299,52 €
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Terrassen
1
Verfügbar ab
Sofort
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 152 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
26.04.2025
Endenergiebedarf
152
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
27.04.2015
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Strom-Mix
Ausstattung
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche, offen
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
möbliert
voll
Abstellraum
Voll möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
List – die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.
Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren.
Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter.
Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine drei Zimmer ETW in der wunderbaren Dünen- und Heidelandschaft der schönen Blidselbucht in List. Drei Reetdach-Hausteile mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilen sich auf einem ca. 2023 m² großen Grundstück (hiervon 1/12 MEA).
Die drei Zimmer, mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m², sind unterteilt in eine schicke zwei Zimmer Erdgeschoss-Wohnung und eine 1-Zimmer Einheit im Untergeschoss, die über das Treppenhaus einen separaten Zugang hat.
Die Aufteilung der Wohnung im Einzelnen:
Über den Hauseingang in westlicher Richtung erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur schönen Sonnenterrasse Richtung Osten. Der Blick richtet sich auf den kurzen Weg zur Blidselbucht.
Die Einrichtung ist modern und in einem guten Zustand. Weiter befinden sich im EG das schicke Duschbad (mit Fußbodenheizung per App steuerbar) und ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank.
Über den Hausflur gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort befindet sich eine separate, zur Wohnung dazugehörige, weitere Einheit. Hier befinden sich eine kleine Abstellkammer, ein schick eingerichteter großzügiger Raum und ein schönes Duschbad.
Die Wohneinheit Nr. 4 wurde liebevoll eingerichtet und steht per sofort zur Verfügung (inklusive Inventar). Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und ebenso ein eigenes Grundbuchblatt.
Ein Energieausweis liegt vor.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com