3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Kaufpreis
325.000,- €
Hausgeld
245,- €
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 158 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
27.04.2033
Energieverbrauchskennwert
158
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
26.04.2023
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Heizöl
Ausstattung
Bad
Wanne
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
möbliert
voll
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp.
Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt.
Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung.
An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 34 m²* große zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit wunderbarem Weitblick über Wiesen und Felder in Morsum auf Sylt.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer WEG mit insgesamt 8 Parteien auf einem 800 m² großen Grundstück (hiervon MEA von 1.039 von 10.000) umgeben von Wiesen und Feldern im ruhigen Teil Morsums, ganz nah am Watt.
Die Aufteilung der Erdgeschoss- Wohnung Nr. 3 im Detail:
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses mit der Nummer 11, in dem sich vier Wohnungen befinden, gelangen Sie in den Flur. Gegenüber befindet sich das Bad. Vom Flur aus gelangen Sie rechterhand in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Fenster, offen gestalteter Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Aus dem gemütlichen Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Panorama-Weitblick über Wiesen und Felder! Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und im Flur ein kleiner Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Bisher wurde das Objekt ganzjährig an eine Familie vermietet. Zum Verkauf wird die Wohnung frei übergeben.
Zum Objekt gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Energieausweis steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Grundbuch.
*Die ausgeschriebene Wohn-Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl.
MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com