Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt

Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?

Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.

 

Objektnummer des Anbieters: 2020223

Verkauft! Meeresrauschen inklusive! Schöne 3 Zimmer Wohnung in bester Lage Westerlands, ganz nah am Strand!

Strand nahe 3 Zimmer Wohnung mit Dünenblick in bester Lage Westerlands!

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Preise & Kosten

Hausgeld 302,38 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,80 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 57 m2
Wohnfläche 57 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1965
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
106
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 20.08.2028
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 18.11.2013
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche, offen
Heizungsart Zentralheizung
Wasch-/ Trockenraum

Diese Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Objektbeschreibung

In bester Lage am Strandübergang in Westerland, liegt dieses bekannte Apartmenthaus „Käpt’n Christiansen“. Das Objekt, bestehend aus 67 Wohnungen, liegt auf einem ca. 2762 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich sowohl als selbst genutzte Dauer- oder Ferienwohnung, als auch für die Vermietung an Feriengäste.

Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG an der Süd-Westecke mit schönem Blick auf die Dünen. Sie genießen den ganzen Tag die Sonne und das Meeresrauschen. Hier nun die Aufteilung der Wohnung im Detail:

Großer Flur, innenliegendes Bad, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, sowie zwei getrennte Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern genießen Sie Dünenblick. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung und kann somit übernommen werden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird möbliert übergeben.

Im Gebäude stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine ca. 23,5 m² große Garage.

Besonderheit: Das Grundstück ist nicht im Besitz der WEG. Es handelt sich hierbei um einen Erbbaurechtsvertrag. Weitere Einzelheiten erhalten Sie auf Anfrage.

Das Objekt wurde bereits in die Ferienvermietung eingeführt und besitzt weiterhin ein eigenes Grundbuchblatt!

Lage

In nachgefragter strand- und stadtnaher Lage, nur wenige Meter vom Strandübergang "Käpt'n Christiansen Straße" entfernt.

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Neal Saurin, Immobilienmakler
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
Telefon Durchwahl
04651-2996021
Mobil
0171 3165942
Fax
04651-4491144
E-Mail
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Neal R. Saurin | Immobilienmakler SYLT

Kirchenweg 3-5 - 25980 Sylt/Westerland

Festnetz: +49 4651 2996021 | Mobil: +49 171 316 59 42

Fax: +49 4651 44 911 44

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